Soluciones arquitectónicas y gestión integral para proyectos de alto impacto en Bogotá.
Formixa no solo construye; administra el ciclo completo de vida del proyecto. Entendemos las restricciones locales: desde la normativa de la SDMU hasta las particularidades del suelo en zonas como Chapinero o Usaquén. Nuestro enfoque combina rigor técnico con agilidad operativa.
Cada inicio de obra incluye un análisis de viabilidad real. Antes de mover tierra, ya hemos verificado permisos, logística de acceso y cronograma de materiales. Evitamos retrasos costosos planificando hoy lo que sucederá mañana.
Diario de obra: control absoluto desde el boceto hasta la llave en mano.
El rigor de Formixa se define en la planificación. Iniciamos con un análisis de viabilidad técnica y legal directamente en terreno. Identificamos restricciones de normativa de construcción en Bogotá antes de cualquier compromiso financiero, asegurando que el proyecto sea viable tanto en estructura como en permisos.
Durante la ejecución, establecemos un cronograma de obra con hitos físicos verificables. No nos basamos en fechas teóricas; nos enfocamos en entregables. Cada semana tiene objetivos definidos, y el control de costos se realiza en tiempo real, contrastando el presupuesto asignado contra el avance físico real para prevenir desviaciones.
"Un proyecto en Bogotá no se define solo por su diseño, sino por cómo navega la lluvia, el tráfico y los trámites municipales. Nosotros gestionamos esas variables para que el cliente solo vea el progreso."
La documentación es nuestra herramienta de transparencia. Bitácoras fotográficas diarias, informes de residuos y checklists de seguridad son visibles para el cliente. Coordinamos directamente con entidades locales para agilizar licencias, actuando como interlocutor técnico y administrativo.
Evaluamos la robustez del proyecto mediante tres lentes simultáneos: Legal (cumplimiento de codificación distrital), Técnico (viabilidad estructural y de materiales) y Operativo (logística de obra y seguridad vecinal). Un proyecto avanza solo cuando los tres criterios están alineados. No usamos métricas de relleno; la autorización real de permisos es el indicador clave.
Cronograma Real
- Semana 1-2 Permisos
- Semana 3-8 Estructura
- Semana 9+ Acabados
Arquitectura Residencial y Personalización
Rehabilitación y Refuerzo Estructural
Cliente: Propietario en Chapinero con edificio de los años 70.
Problema: Grietas verticales en muros de carga y asentamiento diferencial en esquina.
Solución Formixa: Diagnóstico geotécnico, micropilotes en cimentación y confinamiento con malla electrosoldada. Actualización de instalaciones durante la intervención estructural. Resultado: Estabilidad recuperada y valorización del inmueble.
Las edificaciones existentes requieren un diagnóstico preciso antes de cualquier intervención. Formixa evalúa grietas, asentamientos y capacidad de carga actual. Evitamos remedios cosméticos; atacamos la causa estructural. Utilizamos sistemas de confinamiento con acero y recubrimiento de hormigón para resistencia sísmica, adaptando accesibilidad y actualizando instalaciones eléctricas y sanitarias simultáneamente para minimizar el impacto en el uso.
Glosario de Campo
- Confinamiento
- "Evita que la columna se desintegre ante un sismo."
- Micropilote
- "Ideal cuando no se puede ampliar la cimentación actual."
- Patología
- "Grieta horizontal = flexión. Vertical = tracción."
Espacios Comerciales y Oficinas
Para retail y oficinas, el tiempo es dinero. Formixa especializa en adecuaciones con cronogramas acelerados, cumpliendo normativa de seguridad contra incendios y flujo de clientes optimizado. Desde módulos de trabajo hasta iluminación de vitrinas, garantizamos la apertura a tiempo.
- Gestión de permisos de uso comercial
- Acabados de alto tránsito
- Coordinación con proveedores de fixtures
Comercio
Normativo